Huizenprijzen stijgen 0,8 procent in derde kwartaal

21 Oktober 2006

De gemiddelde koopwoning is in het derde kwartaal 0,8% in waarde gestegen ten opzichte van het tweede kwartaal van 2006. Woningen wisselden voor gemiddeld 241.000 euro van eigenaar. Zoals te verwachten in de zomer zijn er in verhouding minder woningen te koop gekomen. Mede daardoor lag het aantal verkopen 10% lager dan in het tweede kwartaal.

De NVM typeert het derde kwartaal als een, zoals gebruikelijk, wat rustiger zomerkwartaal. Opvallend is wel dat de prijzen van dure huizen veel sterker stijgen dan gemiddeld. De prijsstijging van oedkope woningen was ongeveer gemiddeld. Dure twee-onder-een-kapwoningen stegen daarentegen flink in waarde (+2,1%).

Woningtypen
Voor alle woningtypen werd in het derde kwartaal meer betaald. De prijsstijging van tussenwoningen (0,3%) en twee-onder-een-kapwoningen (0,2%) was het kleinst. Ook hoekwoningen (0,7%) stegen minder in waarde dan het overall gemiddelde van 0,8%. Wel bovengemiddeld was de prijsstijging van vrijstaande woningen (+2,4%) en appartementen (+0,9%).

Vinex-woningen
De NVM constateert dat Vinex-woningen vanaf 2000 steeds vaker door de eerste eigenaren te koop worden aangeboden. De woningen worden als aantrekkelijk beschouwd en gaan vlot van de hand, aldus de vereniging. De huizen staan meestal kort te koop en de prijs per vierkante meter ligt doorgaans hoger dan gemiddeld. De NVM reageert hiermee op critici die vinden dat de kwaliteit van Vinex-wijken tekortschiet.